一、水的特征：水是無孔不入的，它借著風(fēng)壓、對(duì)流、沖擊、附著、毛細(xì)等力量，漸漸滲入建筑內(nèi)部，而且在滲透的過程不易從外觀發(fā)覺。換言之，找尋漏水緣故原由必須深入“內(nèi)臟”分析判斷，才能有的放矢。

二、水與水蒸氣的壓力轉(zhuǎn)變；水一旦滲透到建筑物里面，在有限的空間內(nèi)，等太陽(yáng)一曬，產(chǎn)生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于外觀的裝璜及飾材(譬如，油漆脫落、壁紙發(fā)黑、瓷磚興起、木質(zhì)地板膨鼓)換句話說，一單位的水，假如悉數(shù)變成水蒸氣，在建筑物內(nèi)部有限度的空間里面，就產(chǎn)生了千倍的壓力，這個(gè)壓力的破壞性實(shí)在太可怕了。

三、防水必須與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動(dòng)不牢固的表體上，緣故原由是附著性不良，再加上太陽(yáng)紫外線破壞，建筑物自己熱脹冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。

四、正面防水優(yōu)于負(fù)面防水：如屋頂防水，直接做在屋頂外觀，墻壁防水應(yīng)直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內(nèi)層，水有壓力會(huì)往他處擴(kuò)散，房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的“優(yōu)于”是相對(duì)比較的，而非絕對(duì)性的。由于隨著科技的發(fā)達(dá)，市面上陸續(xù)有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產(chǎn)生膨脹結(jié)晶體，亦可防水，但是并非所有的場(chǎng)合都可成功的施工，所以非不得已，應(yīng)該采正面防水施工。

五、圍堵式的防水容易失敗：防水應(yīng)該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會(huì)產(chǎn)生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉例來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間里面，一樣平常人就想要從外圍作截水路，容易失敗。

六、“不花錢的防水”觀念：要達(dá)到防水的功效不肯定要花錢，混凝土除了發(fā)生“劣化”外，自己就有防水功能。譬如說：曩昔所蓋的房子，外墻并沒有貼瓷磚、粘石子卻也不會(huì)漏水，而別墅區(qū)的房子，做了昂貴進(jìn)口防水涂膜以后，仍然有漏水征象發(fā)生!

七、沒有一種材料是全能的：任何一種防水材料都有它的獨(dú)特征、適用性?！耙粍┲伟俨　钡挠^念是錯(cuò)誤的。所以如何選擇材料才是緊張的課題，優(yōu)秀的大夫是在主導(dǎo)“用藥“而不是被“藥劑“牽著鼻子走”。

八、選用防水材料優(yōu)劣的判斷標(biāo)準(zhǔn)(如何適材適地使用材料)：

1、與基面的粘結(jié)性。

2、透水性。

3、抗壓、撕裂強(qiáng)度。

4、耐候性、抗老化性。

5、外觀飾材粘結(jié)性。

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